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Dans un monde en constante évolution, l’Europe — et en particulier la France — attire de plus en plus de professionnels hautement qualifiés. Chercheurs, universitaires, entrepreneurs ou investisseurs : nombreux sont ceux qui reconsidèrent leurs options face aux pressions économiques et fiscales dans leurs pays d’origine.

Le contexte : des changements de cap aux États-Unis et au Royaume-Uni

Aux États-Unis, la baisse marquée du financement fédéral en matière de recherche et développement remet en question un pilier historique de l’innovation américaine. Parallèlement, certaines mesures protectionnistes, comme l’augmentation des droits de douane, génèrent de l’incertitude, notamment dans les secteurs des médias et du divertissement.

Au Royaume-Uni, les contribuables à hauts revenus subissent une fiscalité de plus en plus lourde et un durcissement du cadre réglementaire. Alors que les effets à long terme du Brexit continuent de se faire sentir, beaucoup recherchent plus de stabilité fiscale et de nouvelles opportunités… de l’autre côté de la Manche.

Une réponse européenne : une opportunité stratégique

À l’opposé de cette tendance, l’Union européenne a récemment lancé une initiative de 500 millions d’euros pour attirer les meilleurs talents en matière de recherche et d’innovation. Des pays comme la France se positionnent comme des environnements stables, riches en opportunités, alliant progression de carrière et qualité de vie.

Pourquoi la France ?

Pour les citoyens américains, la France offre des avantages fiscaux spécifiques grâce à la convention fiscale franco-américaine. Parmi eux : le dispositif d’exclusion des revenus étrangers (Foreign Earned Income Exclusion, FEIE), qui permet aux Américains éligibles d’exonérer environ 130 000 $ de revenus gagnés à l’étranger de l’impôt fédéral américain (montant variable selon les ajustements de l’IRS). Cela permet de limiter la double imposition et d’améliorer le revenu net disponible.

Pour les contribuables britanniques, la France peut également se révéler avantageuse. Les hauts revenus possédant une résidence secondaire en France peuvent envisager de la déclarer comme résidence principale, réduisant ainsi leur exposition à l’impôt sur le revenu et à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Le prélèvement forfaitaire unique de 30 % sur les revenus du capital constitue un autre atout, notamment pour les détenteurs de patrimoines financiers importants.

Comment AntCo by Côme peut vous accompagner

Chez AntCo by Côme, nous sommes spécialisés dans la stratégie fiscale internationale et l’accompagnement à la mobilité. Nous aidons nos clients aux États-Unis et au Royaume-Uni à naviguer dans les systèmes fiscaux transfrontaliers complexes, en garantissant la conformité tout en identifiant des solutions d’optimisation légales et efficaces.

Notre approche est entièrement personnalisée : nous étudions vos objectifs professionnels, financiers et personnels pour concevoir une stratégie d’expatriation et d’optimisation fiscale alignée avec votre vision à long terme — sans compromis sur la qualité de vie.

Vous envisagez une installation en France ?

Explorons ensemble les opportunités qui s’offrent à vous.
Contactez AntCo by Côme pour une consultation confidentielle.

Une expertise rigoureuse et reconnue

Valorisation et fiscalité : un enjeu majeur en 2025

Comprendre la valeur réelle de son bien

Sécuriser vos opérations financières

Évaluation des loyers : un cadre essentiel

Chez AntCo, relever des défis et soutenir des aventures humaines et sportives fait partie de notre ADN. Aujourd’hui, nous sommes fiers d’accompagner Christophe et Luca Mongai, les nouveaux propriétaires du Racing Club Pays de Grasse.

Un nouveau chapitre pour le RC Pays de Grasse

Figure emblématique du football, Christophe Mongai évolue dans cet univers depuis de nombreuses années. Agent FIFA et FFF, il a fondé USM Football en 1998, une agence spécialisée dans la gestion de carrière des footballeurs professionnels et des entraîneurs. Aux côtés de son fils Luca, il ambitionne de propulser le Racing Club Pays de Grasse vers de nouveaux sommets et de bâtir un avenir solide pour le club.

Un projet ambitieux et fédérateur

Pour atteindre ces objectifs, le club cherche à rassembler des acteurs économiques majeurs désireux de participer à cette belle aventure. Plus qu’un projet sportif, il s’agit d’un véritable engagement collectif, une opportunité unique de contribuer au développement d’une équipe prometteuse et de faire rayonner le football local.

Rejoignez l’aventure !

Vous souhaitez investir dans ce projet et faire partie de cette dynamique ? Nous vous invitons à écrire ensemble la prochaine page de l’histoire du RC Pays de Grasse.

Contactez Victor Camus, Directeur Général, pour en savoir plus.

Karima est titulaire d’un Master en droit des affaires et spécialisée en droit des sociétés. Forte d’une expérience approfondie auprès du Greffe du Tribunal de Commerce, elle occupe aujourd’hui le poste de juriste chez AntCo.

Rigoureuse et à l’écoute, elle accompagne au quotidien les clients dans la sécurisation de leurs transactions et la structuration optimale de leurs projets. Son expertise pointue lui permet d’anticiper les enjeux juridiques et d’apporter des solutions adaptées aux besoins spécifiques de chaque entreprise.

Ses missions incluent la coordination juridique des transactions immobilières pour les résidents et non-résidents français, l’analyse des compromis de vente et la structuration des acquisitions (SCI, SAS, SARL, SCP, etc.), ainsi que l’accompagnement des clients tout au long du cycle de vie de leur société, y compris en cas de modifications ou liquidation.

Passionnée par la culture asiatique, Karima aime découvrir son cinéma, sa littérature et sa gastronomie, trouvant dans ces univers une source d’inspiration et d’ouverture sur le monde.

Défi initial

• Un couple franco-britannique résidant aux États-Unis souhaitait acheter une propriété à 5M€ dans le Var.
• Il faisait face à des difficultés liées à la complexité du système juridique et administratif français.
• Il rencontrait des obstacles pour obtenir un financement en tant que résidents américains.

Solutions apportées par AntCo

• Accompagnement de A à Z dans le processus d’acquisition
• Proposition d’un montage structuré via une SARL familiale, offrant efficacité fiscale et flexibilité pour une éventuelle mise en location
• Mise en place d’un financement sur mesure via le Luxembourg, permettant de contourner les restrictions de prêts en France

Résultats et suivi par AntCo

• Acquisition réussie avec une structure alignée sur les objectifs patrimoniaux du couple
• Gestion comptable et administrative quotidienne de la SARL par AntCo, assurant conformité et fluidité
• Grâce à AntCo, les acheteurs internationaux bénéficient de solutions stratégiques et d’un accompagnement expert, garantissant un investissement immobilier en France simplifié et optimisé.
• Pour les agents immobiliers, collaborer avec AntCo permet de conclure des transactions complexes en toute confiance, même lorsqu’elles impliquent des considérations juridiques et financières sophistiquées.

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Chez AntCo, nous comprenons les défis uniques auxquels les acheteurs américains sont confrontés lorsqu’ils souhaitent investir dans l’immobilier en France. Forts de plus de quarante ans d’expérience en tant que Multi Family Office en France, nous proposons des services de gestion patrimoniale sur mesure, adaptés aux besoins internationaux de nos clients.

Au cours des derniers mois, nous avons observé une tendance croissante : de plus en plus d’Américains acquièrent des propriétés résidentielles de luxe en France.

Pourquoi cet engouement ? Un mélange de facteurs économiques et d’incertitudes politiques aux États-Unis, associé à l’attrait intemporel de l’immobilier français.

Voici les cinq principales raisons qui expliquent cette tendance :

Un dollar plus fort, un marché encore plus attractif

Avec le renforcement du dollar par rapport à ses niveaux précédents, la France devient une destination de choix pour les acheteurs américains. La baisse des taux d’intérêt en Europe et les prix encore attractifs dans les emplacements premium permettent aux acquéreurs de sécuriser des biens de grande valeur à des conditions avantageuses.

Un refuge face à l’incertitude politique et économique

La réélection de Donald Trump et les changements de politique aux États-Unis entraînent des fluctuations de marché. Dans ce contexte, de nombreux acheteurs fortunés recherchent une stabilité accrue. Grâce à un cadre juridique solide et un marché immobilier établi, la France représente une valeur refuge face aux incertitudes économiques et politiques.

Sécurité et qualité de vie

Les préoccupations liées aux tensions sociales et à la montée de la criminalité aux États-Unis poussent un nombre croissant d’Américains à rechercher une meilleure qualité de vie à l’étranger. La France – notamment la Côte d’Azur, Paris et la Provence – offre un environnement plus sûr, riche culturellement, avec un excellent système de santé et des infrastructures de premier ordre.

Optimisation fiscale et diversification patrimoniale

Alors que la politique fiscale aux États-Unis pourrait évoluer avec la nouvelle administration, la France continue d’offrir des conditions favorables pour l’acquisition de biens immobiliers. Des conventions fiscales permettent d’éviter la double imposition, et l’immobilier français est perçu comme un levier stratégique de diversification des actifs à l’international.

Un style de vie unique et un fort potentiel locatif

Qu’il s’agisse d’un projet de résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, l’immobilier en France présente de nombreux avantages. De plus en plus d’acheteurs tirent parti de la location saisonnière dans des emplacements stratégiques, générant ainsi des revenus tout en profitant de leur bien selon leurs envies.

Vos clients souhaitent investir en France ?
Nous pouvons les accompagner !

AntCo propose des services sur mesure aux investisseurs internationaux et futurs acquéreurs, incluant : la coordination juridique, fiscale et successorale, le financement et l’administration immobilière, la représentation fiscale, la gestion des formalités administratives…
Notre équipe multilingue (anglais, italien, russe) assure une coordination fluide de tous les aspects du projet immobilier de nos clients.
En collaborant avec AntCo, vous bénéficiez d’une équipe dédiée, experte dans la gestion des formalités administratives, bancaires et fiscales en France.
Nous vous accompagnons à chaque étape du processus d’investissement, garantissant sérénité et optimisation des résultats.

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La France continue de s’imposer comme une destination phare pour les investissements grâce à une gestion économique solide, des industries stratégiques et une qualité de vie exceptionnelle. Bien que certains critiques soulignent des défis tels que la dette et l’inflation, une analyse plus large révèle une nation prospère et en constante évolution dans un paysage mondial dynamique.

Ces dernières années, de nombreux pays ont pris des mesures pour soutenir leurs économies à travers des emprunts stratégiques et des politiques fiscales adaptées. En France, ces efforts ont porté leurs fruits, notamment en préservant un environnement financier stable et compétitif. Malgré les incertitudes mondiales, la France a su gérer efficacement ses politiques budgétaires, profitant de coûts de financement historiquement bas. La restructuration à long terme de la dette à des taux favorables témoigne également de la résilience financière du pays.

Les récits négatifs dominent souvent les gros titres et les réseaux sociaux, occultant les réalisations significatives qui placent la France en tête. Le pays est un leader mondial dans des secteurs tels que la défense, l’aéronautique, la construction navale, l’automobile et les produits pharmaceutiques, sans oublier ses industries emblématiques : vin, champagne, mode, tourisme, parfumerie et cosmétique. Ces atouts reflètent l’esprit d’innovation de la France, la compétence de sa main-d’œuvre et ses investissements stratégiques dans des secteurs à forte valeur ajoutée.

Le système de santé français et sa qualité de vie figurent parmi les meilleurs au monde, attirant investisseurs, professionnels et familles de toutes nationalités. Les critiques, souvent issues de perspectives extérieures, passent à côté de la réalité vibrante d’une nation qui s’adapte et prospère. Même au sein de la communauté des expatriés français, un pessimisme occasionnel est tempéré par des faits incontestables : la France est un pays bien géré, tourné vers l’avenir et doté d’une base politique et économique stable.

La tendance mondiale à une rhétorique polarisante influence les perceptions, mais la France a constamment démontré sa résilience et sa capacité d’adaptation. Les événements politiques, comme les votes de défiance, font partie d’un processus démocratique sain et ne devraient pas être perçus comme des éléments déstabilisateurs. Au contraire, ils reflètent l’engagement du pays en faveur d’une gouvernance robuste et transparente.

En tant que résident non français vivant en France, je suis témoin d’un pays doté d’une économie forte, d’entreprises florissantes et d’un engagement incomparable envers l’innovation et la qualité. Les détracteurs de la France tentent peut-être de semer le doute, mais les faits parlent d’eux-mêmes : il s’agit d’un pays d’opportunités, de croissance et de résilience. Avec le temps, la France continuera de démontrer sa force, laissant ses critiques derrière elle, tout en consolidant son héritage en tant qu’une des destinations d’investissement les plus attractives d’Europe.

Par Robert Anthony, CEO AntCo

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Outre son fabuleux cadre de vie et son art de vivre, la France peut également attirer tout étranger fortuné à la recherche d’un pays de résidence attrayant sur le plan fiscal.

Avec de bons conseils et une structuration minutieuse avant d’être résident fiscal français, vous pouvez transformer positivement votre expérience.

Découvrez sans délai l’article rédigé par Robert Anthony et publié dans “GGI ITPG News”.

Et n’hésitez pas à discuter avec nous de votre profil, de vos exigences et des opportunités qui s’offrent à vous.

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